강북구 매물 체크 — 꿈의숲해링턴플레이스 33평 매물 6건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 9.15억원 | 매물 36건 (전주대비 +5) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.12억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 극동 31평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 극동 31평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 12.02억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.84억원 | 매물 38건 (전주대비 +6) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 7.23억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 11.08억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.19억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 번동주공4단지 17평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 벽산라이브파크 31평 (매매): 평균 8.83억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 벽산라이브파크 31평 (전세): 평균 5.97억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.39억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.53억원 | 매물 21건 (전주대비 +6) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.47억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 6.07억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 강북구는 매매 매물은 늘고(+22건) 전세는 줄어드는 ‘공급 불균형’ 양상입니다. 북서울자이와 꿈의숲 라인이 12억 원 내외로 시세를 견인 중입니다. 전세 품귀로 인한 전세가율 상승이 예상되므로, 투자자는 전세 매물이 1건뿐인 두산위브트레지움 등 수급이 타이트한 단지를 중심으로 매매가 조정 여부를 확인하며 갭투자 기회를 모색하는 것이 유리합니다.