강북구 매물 체크 — 꿈의숲롯데캐슬 32평 매물 7건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 9.15억원 | 매물 39건 (전주대비 +3) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 극동 31평 (매매): 평균 5.64억원 | 매물 9건 (전주대비 -5) • 극동 31평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 12.24억원 | 매물 16건 (전주대비 +7) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.76억원 | 매물 44건 (전주대비 +6) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 7.08억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 11.06억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.14억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 번동주공4단지 17평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 벽산라이브파크 31평 (매매): 평균 8.71억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 벽산라이브파크 31평 (전세): 평균 5.71억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.37억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 6.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.57억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.43억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.47억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 강북구는 매매 매물 증가로 관망세가 짙으나, 전세는 여전히 품귀 상태입니다. 꿈의숲롯데캐슬 등 대단지 매매 물량이 늘어난 반면, 북서울자이폴라리스 등 신축은 매물이 줄며 시세를 주도하고 있습니다. 전세 부족에 따른 임대차 시장 강세가 특징이며, 투자자는 전세가 귀한 단지의 갭 차이와 신축 단지의 희소성에 주목해 선별적으로 접근할 필요가 있습니다.