강북구 매물 체크 — 꿈의숲롯데캐슬 32평 매물 6건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 9.12억원 | 매물 27건 (전주대비 +4) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.14억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 극동 31평 (매매): 평균 5.60억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 12.02억원 | 매물 11건 (전주대비 +6) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.72억원 | 매물 36건 (전주대비 +4) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 11.08억원 | 매물 28건 (전주대비 +1) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.22억원 | 매물 12건 (전주대비 -2) • 번동주공4단지 17평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 벽산라이브파크 31평 (매매): 평균 7.96억원 | 매물 8건 (전주대비 -5) • 벽산라이브파크 31평 (전세): 평균 5.85억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.39억원 | 매물 17건 (전주대비 +4) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.52억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.47억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 6.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 강북구 매매 시장은 전반적으로 매물이 증가하며 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 공급 부족이 지속 중입니다. 특히 꿈의숲롯데캐슬의 매매 물량이 급증했고, 북서울자이폴라리스는 20평대임에도 최고가를 기록하며 신축 강세를 보입니다. 매물 적체 단지는 가격 조정 가능성이 있으므로, 전세가율이 높은 단지 위주로 실거주 중심의 보수적 접근이 유효해 보입니다.