강북구 매물 동향 (2026-05-04)

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 8.04억원 (범위 7.50~9.00억원) | 매물 11건 (주간:-5, 월간:-10) • 극동 31평 (매매): 평균 5.56억원 (범위 5.30~5.80억원) | 매물 12건 (주간:-3, 월간:-1) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 10.61억원 (범위 9.80~11.50억원) | 매물 22건 (주간:-1, 월간:-2) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 10.76억원 (범위 9.80~12.00억원) | 매물 40건 (주간:-5, 월간:-3) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 9.71억원 (범위 8.90~10.50억원) | 매물 14건 (주간:-1, 월간:-12) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 6.00억원 (범위 6.00~6.00억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:0) • 래미안트리베라1차 33평 (매매): 평균 11.00억원 (범위 10.50~12.00억원) | 매물 13건 (주간:-3, 월간:-5) • 래미안트리베라1차 33평 (전세): 평균 7.50억원 (범위 7.50~7.50억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 미아한일유앤아이 34평 (매매): 평균 7.44억원 (범위 6.90~8.00억원) | 매물 14건 (주간:0, 월간:+4) • 번동솔그린 24평 (매매): 평균 4.57억원 (범위 4.30~4.90억원) | 매물 11건 (주간:-3, 월간:-5) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 8.74억원 (범위 7.40~10.00억원) | 매물 16건 (주간:+1, 월간:-6) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.30억원 (범위 5.50~6.50억원) | 매물 5건 (주간:+2, 월간:+4) • 수유벽산1차 31평 (매매): 평균 7.32억원 (범위 6.90~8.20억원) | 매물 12건 (주간:-5, 월간:-3) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 강북구] • 매매: 914건 (주간:-61, 월간:-173) 평균가: 7.3억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.08억원) • 월세: 60건 (주간:+7, 월간:+2) 평균가: 1.4억원 (주간:-0.28억원, 월간:-0.36억원) • 전세: 52건 (주간:+9, 월간:-4) 평균가: 5.8억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.56억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 25건 • 20-30평: 161건 • 30-40평: 318건 • 40-50평: 119건 [층수별 분포] • 저층: 355건 • 중층: 453건 • 고층: 220건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 1028건 ■ 시장 분석 강북구는 매물량이 급감(월간 -173건)하며 매매가(평균 7.3억)와 전세가(월간 +0.56억) 모두 상승세입니다. 특히 30평대 주력 단지(SK북한산시티 등)의 매물 소진이 두드러지며 매도자 우위 시장이 형성되고 있습니다. 전세가 급등에 따른 갭 축소는 투자자에게 긍정적이나, 대다수 매물이 구축이므로 입지 기반의 선별적 접근과 노후도 고려가 필요합니다.