9호선 연기돼도 고덕역 상업지구 규제 완화가 더 큰 호재인 이유

오늘 명일동 땅꺼짐 소식에 9호선 기다리던 분들 다들 놀라셨죠? 저도 애들 학교 보내고 소식 듣는데 개통이 반년이나 밀린다는 말에 가슴이 철렁하더라고요. 근데 가만 보니 고덕역 쪽 상업지구 높이 규제가 160m까지 확 풀렸대요. 이게 결국 역 주변에 1인 가구 자산가들 살기 좋은 고급 소형 주택들이 꽉 들어찬다는 뜻이거든요. 교통이 좀 늦어져도 동네 자체가 고급화되는 흐름은 확실해 보여요. 올파포도 소형 평수까지 주차 1대 무료로 확정됐다는데, 이런 게 실거주 만족도를 확 끌어올리는 거잖아요. 벌써 그라시움 24평이 21억 8,500만원 찍고 고센푸 25평도 16.3억 선이라던데... 이런 하이엔드 서비스가 뒷받침되니 소형 평수 몸값이 무섭게 뛰는 거겠죠. 결국 지하철 지연보다는 규제 완화랑 단지별 특화 서비스가 강동구 소형 아파트의 진짜 가치를 결정할 것 같아요.