8.3 대책 노인 5억 공제, 고래힐 매물 잠김 풀 열쇠 될까

8.3 대책 중에 노인분들 비수도권 이주하면 양도세 5억까지 빼준다는 거 보셨나요? 강동구, 특히 고덕역 근처나 고래힐처럼 대단지에 장기 거주하신 어르신들께는 꽤 솔깃한 제안이 될 것 같아요. 제가 2021년 상투 잡고 갈아타기 실패해서 지금도 자다가 하이킥을 좀 하는데 당시엔 세금 무서워 매물 잠긴 게 진짜 컸거든요. 근데 이번 정책은 고덕래미안힐스테이트처럼 규모 큰 단지에서 현금화 고민하던 분들 등을 좀 떠밀어줄 모양새입니다. 사실 고래힐이 8333번 버스 생기고 샘터공원역까지 두 정거장이면 가니까 교통은 좋아졌지만 단지 내 경사가 좀 있어서 무릎 안 좋으신 어르신들은 실거주가 은근히 고역이라는 얘길 하시더라고요. 이런 약점 있는 구축이나 대단지에서 5억 공제받고 지방 가서 여유롭게 사시려는 분들이 나오면 그라시움 24평이 2.1억씩 올라서 신고가 찍는 이런 과열된 분위기에 숨통이 좀 트이지 않을까 싶습니다. 물론 변수는 있죠. 고덕동 재개발 2-1구역처럼 모아타운 반대 25% 나와서 무산되는 거 보면 주민들 결집력이 보통이 아니거든요. 집값 떨어질까 봐, 혹은 정든 동네 떠나기 싫어서 버티시면 매물 잠김은 해결 안 되고 동네만 노후화될 텐데 저는 이번 정책이 강동구의 고질적인 매물 부족을 해결하고 젊은 층으로 세대교체 시키는 확실한 촉매가 될 거라고 봅니다.