천호우성 신고가 찍혔던데 고덕역 공무원아파트랑 저울질 중입니다

수십 년 이 바닥에서 매매해봤지만, 요즘처럼 강동구 판세가 요동칠 때가 또 있었나 싶습니다. 최근 천호우성이 재건축 추진하면서 신고가 경신했다는 소식에 다들 놀라셨죠? 직접 현장 가보니 한강 가깝고 천호역 상권 끼고 있는 입지는 역시 무시 못 하겠더군요. 노후도가 좀 걸려도 재건축 확정성만 보고 들어온 수요가 확실히 붙은 모양새입니다. 그런데 제 눈엔 고덕역 3번 출구 쪽 800번대 공무원아파트가 계속 밟히네요. 여긴 지도에 이름도 안 나와서 모르는 분들 많지만, 사실 알짜 중의 알짜거든요. 9호선 환승역 되면 고덕비즈밸리 직주근접 수요를 그대로 흡수할 자리라 사업성이 만만치 않아요. 천호우성이 한강 프리미엄이라면, 여긴 학군이랑 일자리 배후라는 실익이 큽니다. 결국 몸테크 각오하고 한강 변 대장을 선점하느냐, 아님 9호선 연장의 실효성을 챙기느냐의 싸움이죠. 제가 이번 장을 복기해보니 답은 의외로 간단하게 나옵니다. 당장 눈앞의 신고가에 올라타는 것보다, 아직 이름조차 희미한 곳의 변화에 베팅하는 게 수익률은 늘 높았어요. 지금 가격이 역사적 고점이라는 말도 많지만, 상품성 변하는 곳은 예외였다는 걸 잊으면 안 돼죠.