지방 큰손들이 올림픽파크포레온 33억 찍어주는 진짜 이유?

결국 금리 또 올렸네요. 다들 대출 부담에 계산기 두드리고 계시겠지만, 현장에서 보면 지방 자산가들은 지금 서울 상급지 진입에 혈안이 되어 있더군요. 제가 수십 년 투자하면서 느낀 건데, 시장이 흔들릴 때 진정한 똘똘한 한 채가 가려집니다. 올파포 34평이 33억 찍었다는 소식 들으셨죠? 25평도 25억 신고가라니 참. 심지어 18평 소형마저 18억에 거래되면서 평당 1억 시대를 열어버렸네요. 외지인들이 이 가격을 받아준다는 건 여기가 이제 강남권 하이엔드로 완전히 편입됐다는 증거예요. 과거에도 정책 바뀌고 금리 튀면 강동은 늘 변두리 취급받으며 휘청였거든요. 근데 지금은 달라요. 입지가 변한 게 아니라 시장의 평가 기준이 바뀐 거죠. 지방 요지에서 올라온 분들이 바보라 비싼 값에 줄 서는 게 아니라는 말입니다. 결국 강동구 상급지 지형도는 올파포를 기점으로 다시 그려질 걸로 봐요. 금리 인상이라는 파도가 쳐도 단단한 입지는 신고가로 답을 하거든요. 지금은 흔들릴 때가 아니라 이 수급 불균형의 무서움을 직시해야 할 때입니다.