지방 자산가들 상경 매수세 무섭긴 하네요 고덕 아이파크 신고가가 증명함

이번 주 고덕 아이파크 34평형 21억 5,500만 원 신고가 소식 들으셨죠? 지방 큰손들이 경기도 거치지 않고 바로 강동으로 진입하는 게 눈에 보입니다. 일단 는 독보적인 '셔세권' 메리트입니다. 상일동역이랑 고덕역에 삼성전자, 하이닉스 셔틀 서는 거 아는 분들은 다 알죠. 지방에서 올라오는 전문직 자산가들한테 이만한 직주근접은 없거든요. 그리고 는 9호선 연장 호재가 이제 눈앞이라는 점입니다. 고덕역에 급행 들어오면 강남 접근성은 정말 상상 초월이 되버려요. 미래 가치를 선점하려는 지방 매수세가 붙을 수밖에 없는 구조죠. 마지막으로 는 고덕그라시움과의 갭 메우기 현상입니다. 그라시움이 25억 4,500만 원 찍어주니까 아이파크 21억 대는 오히려 싸보이는 착시까지 생깁니다. 낙수효과가 아니라 동반 상승 흐름으로 봐야 맞아요. 예전에 부동산 게시판에서 고덕 20억 넘기 힘들다던 글 봤던 게 엊그제 같은데 말이죠. 결국 데이터는 거짓말을 안 합니다. 분위기 타니까 신고가 랠리가 정말 무섭게 터지네요. 지금 기세면 그라시움 30억 찍는 것도 시간 문제라고 봅니다. 강동이 송파와 어깨를 나란히 하는 시대가 드디어 왔습니다.