지방 대장주 반등보다 고덕그라시움 신고가에 주목하는 이유

이번에 새로 올라온 서울 급지 표 보니까 강동구 3급지 위치가 좀 묘하네요. 직장인 입장에서 매일 출퇴근 전쟁 치르다 보니 이런 표 보면 실거주 가치부터 따지게 되거든요. 근데 최근 고덕그라시움 24평형이 직전보다 2.1억이나 올라서 신고가 찍었다는 소식 들으셨나요? 지방 대장주들도 바닥 치고 올라온다는데 서울 동남권 끝자락인 강동 매수세가 생각보다 무섭게 붙고 있더라고요. 이게 단순히 분위기 탓일까 싶어서 뜯어보니까 결국 교통이 핵심이더군요. 2028년에 9호선 4단계 연장되면 고덕역이 5호선이랑 만나는 더블역세권이 되잖아요? 직주근접 따지는 사람한테 9호선은 생명줄이나 다름없는데 그게 집 앞까지 들어온다는 건 출퇴근 피로도가 완전히 달라진다는 뜻이죠. 여기에 고덕비즈밸리에 이케아나 JYP 같은 굵직한 기업들 들어오는 것도 무시 못 합니다. 일자리가 받쳐주면 하방 경직성이 생기니까 주말에 집에서 쉴 때 마음이 좀 편할 것 같더라고요. 지방 대장주들 갭투자 타이밍 재는 분들도 많겠지만 저는 인프라 완성 전인 지금 강동구 신축급 잡는 게 상방이 더 열린 저평가 구간이라고 봅니다. 직장이랑 멀어서 고민했던 분들이라도 9호선 개통되면 이 가격에 진입하긴 진짜 힘들거든요. 저는 더 늦기 전에 실거주 겸해서 갈아타는 게 맞다는 확신이 듭니다.