우성(42) 46평 22억대 거래로 본 시세 흐름과 내 판단

명일동 우성 46평이 8월 1일에 22억 3천에 찍혔네요. 이게 7월 말 고점이었던 23억 2천이랑 비교하면 딱 4% 빠진 수치입니다. 층수가 4층이라 저층부 가격인 걸 감안해도 전고점 돌파는 아니고 조정이나 횡보 구간으로 봐야겠음. 연봉이랑 대출 한도 계산해보면 지금 진입이 맞나 싶은데. 호가는 벌써 23억 중반 넘게 부르고 있어서 실거래랑 괴리가 꽤 큽니다. 결국 86년생 중앙난방 구축인 걸 버티고 갈 만큼의 메리트가 이 가격에 남아있는지 냉정하게 따져볼 타이밍 같음.