올파포 입주장에도 그라시움 방어력 상당함

올파포 일반분양 매물이 늘면서 인근 대장주인 고덕그라시움 시세도 같이 보게 되네요 현재 25평이 21.9억 원 선에 평당가 8,740만 원 정도인데 올파포 입주장 영향이 어떨지 궁금합니다 그라시움은 5호선 상일동역이랑 지하로 바로 연결되는 점이 가격을 단단하게 받쳐주는 듯싶어요 이런 직주근접 편의성 덕분에 대단지 인프라를 찾는 수요가 꾸준히 유지되는 분위기입니다 여기에 2년 뒤면 9호선 고덕역 급행 환승까지 가능해지니 교통 여건은 한 층 더 좋아지겠어요. 올파포 입주가 본격화되어도 이런 핵심 호재가 있는 단지들은 하방 경직성이 꽤 강할 걸로 보입니다 대규모 입주 물량 속에서도 인프라가 확실한 곳은 가격 방어력이 확인되고 있거든요. 실거주 가치랑 투자성을 동시에 따져본다면 급매물 위주로 선별해서 보는 게 맞을 듯합니다