올림픽파크포레온 사전점검, 셔세권 동선이랑 마감 수준 직접 뜯어본 후기

올림픽파크포레온 입주가 코앞이라 사전점검 현장에 다녀왔습니다. 1만 2천 세대라 그런지 단지 안에서 길 찾는 것부터가 일이더군요. 저는 갈아타기 전략을 짜는 입장이라 조망권부터 확인했습니다. 인근 둔촌푸르지오 25평이 15.7억까지 찍으면서 기대치가 높은데, 층과 향에 따른 조망 차이가 향후 환금성을 가를 핵심 지표가 될 겁니다. 1) 셔세권 동선과 직주근접성. 상일동역처럼 삼성전자나 SK하이닉스 셔틀이 서는 위치를 꼭 보셔야 합니다. 강동의 새로운 직주근접 메카가 될 곳이라 이 동선이 전세가율을 결정하죠. 2) 시공 팀별 마감 퀄리티 차이. 워낙 대단지라 그런지 세대마다 마감 수준이 균일하지가 않더군요. 특히 주방 상판 수평이나 아트월 이음새 쪽 하자가 제법 보였습니다. 3) 커뮤니티 시설과의 실질 거리. 단지가 워낙 넓어 본인 동에서 커뮤니티까지의 소요 시간이 중요합니다. 이게 생각보다 삶의 질과 나중에 집 내놓을 때 가격 방어력을 결정해요. 지금 전세가율을 보면 매도 타이밍 고민하는 분들 많을 텐데요. 결국 실거주 만족도가 뒷받침되어야 제값에 팔 수 있는 자산이 됩니다. 철저하게 분석하고 움직이는 사람이 결국 승리하는 시장입니다.