암사동 매도 기한 압박에 베네루체 20억 신고가 보며 계산기 두드림

암사동 25평에서 실거주 중인데 일시적 2주택 비과세 마지노선이 2027년 5월이라 마음이 좀 급해졌어요. 카페 보니 일시적 2주택 유지하면서 비과세 챙기는 꿀팁들 많던데, 결국 상급지 갈아타기 타이밍은 취득세 중과랑 양도세 절세 구간을 얼마나 잘 맞추느냐가 핵심이더라구요. 최근 고덕 롯데캐슬 베네루체 국평이 20억 신고가를 찍었다는 소식 들으니 더 쫄립니다. 암사동 매물이 생각보다 안 빠져서 고민인데, 이 예산이면 고덕자이 25평형도 가시권이라 비교 분석 중이거든요. 비슷한 예산으로 베네루체 국평 진입을 노릴지 아니면 신축 25평으로 방어할지 조건부로 열어두고 있습니다. 특례론이나 생초 대출 풀로 땡겨서 갈아타기 해보신 선배님들, 실제로 암사 매도하고 상일동 넘어갈 때 대출 실행 순서 어떻게 잡으셨는지 노하우 좀 나눠주심 감사하겠습니다.