아르테온 23.9억 신고가로 본 초품아 가치

강동구 대장주들 위주로 신고가 소식이 연일 들려오니 마음이 참 조급해지는 30대 직장인입니다. 최근 고덕아르테온 별동 34평이 23.9억에 거래됐다는 소식을 보고 초품아 프리미엄에 대해 다시 생각해보게 됐어요. 이게 과연 거품일까 싶다가도 삼익파크맨숀 16억이나 래미안솔베뉴 17.3억 신고가 찍히는 걸 보면 지역 전체 체급이 올라간 느낌이거든요. 특히 아르테온은 고현초를 품고 있다는 상징성이 강동구 내 다른 신축 대비 시세를 더 견고하게 잡아주는 핵심 동력일까요? 실제로 자녀 둔 집들은 등굣길 안전 때문에라도 초품아를 최우선 순위에 두다 보니 하락기에도 매물 잠김이 더 심할 것 같습니다. 결국 인프라가 상향 평준화될수록 초품아 여부가 단순한 편의를 넘어 자산 가치의 천장을 결정짓는 결정적 지표가 될 거라 보는데요. 저 같은 실수요자 입장에선 대출 규제가 더 조여지기 전에 이 프리미엄을 지불하고라도 진입하는 게 맞는지 고민이 깊어집니다. 단지 내 초등학교 유무보다 9호선 연장 같은 교통 호재에 더 무게를 두는 분들이 많아지면 이 가격 차이는 줄어들지도 모르겠네요.