신월시영 커뮤니티 써보니 구축이라도 역시 대단지네요

재건축 바라보는 35년 된 아파트에서 유리 한 장 깨졌다고 샷시 전체를 갈아내라니 너무한 거 아닌가요? 아는 분이 여기 사셔서 종종 놀러 가는데 내부 수리 문제로 집주인이랑 실랑이하는 거 보면 참 남 일 같지가 않더라고요. 사실 신월시영처럼 2,256세대나 되는 구축은 집 상태도 중요하지만 단지 자체의 힘이 크다는 걸 매번 느껴요. 살아보니 88년도 준공 아파트치고는 생활 환경이 참 괜찮은 편임. 단지 안에 강월초등학교가 딱 붙어 있어서 애들 등교시키는 것도 마음이 놓이고요. 공공수영장이랑 도서관 같은 프리미엄 커뮤니티 시설이 바로 옆이라 문화생활 즐기기에도 부족함이 없더라고요. 오래된 단지지만 이런 인프라 덕분에 21평형 호가가 7.75억에서 8억 선으로 탄탄하게 버티는 거 아닐까 싶어요. 구축은 수선비 분쟁이 잦다 보니 계약할 때 특약을 잘 써야 뒤탈이 없더라고요. 장판 찍힘에 30만 원이나 달라는 건 주부 입장에서 봐도 좀 과하다는 생각이 들었거든요. 재건축 정비구역 지정되고 설계사 선정까지 마친 곳이라 앞으로 몸테크 수요는 더 늘어날 텐데요. 나중에 얼굴 붉히기 싫으면 입주 전에 샷시나 유해시설 상태를 꼼꼼히 찍어두는 게 상책입니다. 결국 구축일수록 커뮤니티랑 입지가 가격을 방어해 주는 핵심이에요. 지금 24평 전세가 3억 안팎인데 커뮤니티 시설 누리면서 재건축 기다리기엔 가성비가 나쁘지 않네요. 시설이 워낙 잘 갖춰져서 그런지 낡았어도 살기 좋다는 말이 괜히 나오는 게 아니더라고요. 수선비로 스트레스받기보다 이런 단지 경쟁력을 보고 버티는 게 이기는 길인 듯합니다.