상일동 빌라촌 24억 신고가가 무서운 이유

솔직히 고덕동 신축 아파트들 가격 두고 싸우는 거 보면 참 격세지감입니다. 제가 예전에 상일동 이쪽 빌라들 우습게 보고 아파트로만 돌다가 수익률에서 뒤처진 기억이 있거든요. 근데 요즘 돌아가는 꼴을 보니까 분위기가 확실히 달라요. 상일동 현대빌라가 올해 4월에 24억 5천 찍은 거 보셨나요? 삼성빌라도 7월에 20억 4천에 거래됐고 우성이나 효성 같은 곳들도 다 20억 넘겼더라고요. 이게 단순히 낡은 집값이 오르는 게 아닙니다. 옆에 고덕비즈밸리에 JYP나 이케아 같은 굵직한 기업들 들어오잖아요. 거기 임원진이나 젊은 자산가들이 아파트 층간소음 지쳐서 이런 프라이빗한 빌라촌으로 눈을 돌리는 거죠. 결국 자기들끼리 뭉치는 그 '들만의 리그' 문화가 가격으로 나타나는 중입니다. 대형 평수의 희소성에 비즈밸리 배후 수요까지 붙었으니 강동구 안에서 여기 대체할 곳은 당분간 없을 듯하네요.