삼익그린2차 37평 23.2억 신고가 의미

삼익그린맨션2차 37평형이 23억 2,000만원에 신고가를 찍었어요. 10월 15일에 13층이 거래된 건데 22억대에 머물던 선을 처음 넘었습니다 재건축 기대감이 반영된 건지 궁금해서 손품을 좀 팔아봤어요 같은 단지 27평도 10월 31일에 18억 5,000만원에 거래됐던데요. 소형부터 대형까지 아래를 단단하게 받쳐주는 모양입니다 이런 흐름이 이 단지만의 일일까요? 강동롯데캐슬퍼스트 44평도 10월 7일에 22억 4,500만원 신고가가 나왔습니다 주변 대형 평수들이 돌아가며 고점을 뚫고 있네요 지역 전반적으로 가격이 한 단계 오르는 분위기네요. 옆 동네 대장주인 고덕그라시움 34평 호가는 이제 26억 원대던데요. 래미안솔베뉴 84타입 시세도 25억에서 26억 원 수준까지 잡혀 있습니다. 신축 34평 가격이 저만큼 가 있으니 37평 구축이 23억이면 아직 평당가 면에서 따라갈 자리가 남았다고 보는 걸까요. 고층 매물은 이제 23억이 기준선이 된 걸로 보입니다. 실제로 37평 호가 평균이 23.3억 원까지 올라와 있거든요 재건축 이득을 보려고 사람들이 사기 시작해서 가격이 계속 높을 듯싶어요 물론 40년 넘은 구축이라 주차나 커뮤니티는 불편하겠어요. 그래도 이번 신고가는 명일동 시세 재편의 시작점 같습니다.