삼익그린맨션2차 27평 실거래와 호가 차이

명일동 삼익그린맨션2차 27평 실거래가 새로 떴네요 9월 말에 4층이 18억 7,500만원으로 올라왔습니다 올해 2월에 14층이 19억 5,000만원 찍었던 거랑 비교하면 4% 정도 낮은 수준이에요. 고점 돌파는 아니지만 그렇다고 힘이 빠진 가격도 아닌 것 같아 보입니다 재밌는 건 지금 나와 있는 매물들 가격이거든요. 현장 호가는 평균 19억 5,000만원 선이고 높게는 21억까지도 부르는 상황입니다. 방금 뜬 실거래가보다 호가가 최소 1억 이상 높게 형성되어 있는 셈이에요 집주인들 기대감은 이미 전고점을 넘어선 분위기라는 게 느껴집니다. 그런데 이 단지가 42년 넘은 곳이라 중앙난방이나 주차 같은 실거주 불편함은 여전할 텐데 말이에요 그런 점을 감안해도 이 가격대에 거래가 체결된다는 게 놀랍기도 합니다 몸테크 각오한 실거주라면 이 갭을 메우겠지만 투자라면 고민이 깊어질 지점이네요.