분담금 7억 공포에 고덕자이 22.1억 신고가가 주는 의미

오늘 재건축 분담금 7억 뉴스 보셨나요? 우리 동네도 남의 일은 아닌 것 같아 마음이 무겁네요. 공사비가 너무 올라서 정비사업 단지 소유주들 불안감이 고조되는 게 눈에 보입니다 이런 비용 압박이 현실화되면 사업 속도가 늦춰질 수도 있을 것 같고요. 불확실성이 커지니 매수세가 고덕자이나 고래힐 같은 기축 대장주로 옮겨붙는 분위기입니다. 고덕자이 33평이 22.1억에 실거래 등재 예정이라는데, 미래 가치보다 확정된 신축을 택하는 실거주자가 늘어난 결과로 보이네요. 이런 흐름은 강동롯데캐슬퍼스트 같은 기존 우수 입지 단지 시세까지 건드리는 느낌입니다 40평형이 21억 선을 유지하는 걸 보면 하방 경직성이 강화되는 계기가 되는 것 같고요. 그러다 보니 정비사업 수익성 악화가 역설적으로 검증된 신축의 희소성을 더 부각하게 되는 셈인데, 추가 분담금을 감당할 현금 여력이 있느냐에 따라 선택이 극명하게 갈리겠네요