보유공제 연기에 그라시움·고센아 매물 잠김 심화되는 중

보유공제 폐지 연기 소식이 들리자마자 강동구 현장 분위기가 확 바뀌었네요. 종부세 14억 상향안까지 나오니 급하게 던지려던 매물들이 쑥 들어가는 게 보입니다. 매물 잠김이 심해지니 고덕그라시움 24평이 21억 8,500만원에 찍히는 상황이 발생하죠. 세금 무서워서 팔려던 집주인들이 '더 버티기'로 돌아서면서 호가가 층층이 쌓이고 있습니다. 고덕센트럴아이파크도 최근 21억 신고가를 기록하며 대장주들의 하방 지지력을 증명했음. 갈아타기 수요는 여전한데 물건이 없으니 대기자들만 속이 타는 국면이라 봅니다. 풍경채어바니티나 고센푸 쪽에서도 20억 내외 신고가 얘기가 계속 나오는 중입니다. 세제 혜택 유예로 보유 기간을 번 매도자들이 시장 주도권을 완전히 쥐었다고 판단되네요. 결국 관건은 세제 개편안이 국회에서 원안대로 통과되느냐에 달렸다고 봅니다.