베네루체 33평 13억대 거래를 하락 신호로 보기 어려운 이유

이 글의 소주제: 고덕롯데캐슬베네루체 최근 실거래로 본 시세 흐름과 내 판단 이 글의 제목: 베네루체 33평 13억대 거래를 하락 신호로 보기 어려운 이유 고덕롯데캐슬베네루체 33평형 실거래가를 보다가 좀 특이한 점이 있어서 정리해 봅니다. 불과 한 달 전인 6월만 해도 8층이 20억을 찍으면서 전고점에 바짝 붙는 분위기였거든요. 그런데 7월 29일에 13억 7,000만원 거래가 떴습니다. 고점 대비 32%나 빠진 수치라 다들 놀라셨을 것 같아요. 하지만 냉정하게 따져보면 이건 2층 저층 매물이라는 점을 간과하면 안 됩니다. 단순 수치만 보면 폭락 같지만, 동일 평형 최고가와 비교하면 층수 차이가 워낙 커서 단지 전체의 하락세로 단정하기엔 무리가 있어 보입니다. 결국 실거주하실 분들은 이런 특수 물량에 흔들리기보다 평균 호가인 20억 선의 흐름을 더 주시하는 게 합리적일 것 같습니다.