베네루체 18.9억, 전고점 대비 조정 중

솔직히 고덕롯데캐슬베네루체 33평 18.9억 거래는 고점 대비 눌려 있는 느낌네요. 지난 6월에 8층이 20억 찍었던 거랑 비교하면 6% 정도 빠진 수치라 상향 단정은 일러 보입니다 그러다 보니 이달 초 13층 실거래가 18.9억에 떴는데 직전 9월 저층 거래인 19.4억보다도 오히려 낮게 잡혔거든요. 현재 33평 매물 평균 호가가 20.3억 선인 걸 감안하면 실거래는 아직 그 속도를 못 따라가는 느낌입니다 단지 규모가 1,859세대로 큰 편이라 거래가 아예 끊기진 않겠지만 당분간은 횡보할 가능성이 높아 보여요. 전세 시세 평균도 10.1억 정도라 매매가를 위로 강하게 밀어 올려주기엔 아직 뒷심이 부족해 보입니다 입주 6년 넘은 단지라 실거주 만족도는 어느 정도 검증됐겠지만 가격만 보면 고민이 깊어지는 구간이네요 아 근데 13층이 저 가격이면 생각보다 무거운 것 같기도 하고...