대출 규제에도 고덕 그라시움 26억 시세가 버티는 실질적 이유

요즘 고덕 15억 넘으면 대출 안 나와서 거래 끊겼다는 말, 현장 가보니까 반은 맞고 반은 틀리네요. 단지 정원 산책하다 보면 정말 평화롭고 좋은데, 부동산 앞 분위기는 확실히 예전보다 조용하긴 하더라고요. 그런데 일각에서 말하는 폭락론과는 분위기가 좀 달라요. 고덕 그라시움 같은 대장주 국평 시세가 여전히 26억 원 선에서 언급되고 있거든요. 이게 가능한 이유가 뭘까 곰곰이 생각해봤는데, 결국 2년 뒤면 들어올 9호선 강남급행의 힘이 아닐까 싶어요. 여기에 이케아랑 JYP 본사까지 들어오는 고덕비즈밸리 직주근접 수요가 탄탄하게 받쳐주니까요. 실제로 단지 내 커뮤니티에서 만난 이웃들도 규제 때문에 잠시 지켜볼 뿐, 가치에 대해서는 다들 확신이 넘치시더라고요. 지금 당장은 대출 규제로 거래량이 좀 줄어들 순 있겠지만, 인프라가 완성될수록 고덕동의 상급지 입지는 더 단단해질 거라 믿어요. 알면 알수록 정말 살기 좋은 동네라는 생각이 드네요...