그라시움 27.7억 신고가 뒤에 숨은 국세청 조사 무섭네요

강동구 대장주들 신고가 소식 뒤편으로 요즘 분위기가 심상치 않네요. 최근 고덕그라시움 40평이 27.7억 원에 실거래 찍히고, 올림픽파크포레온 25평도 26.3억 원 신고가를 경신했다는 소식 다들 보셨을 겁니다. 이런 흐름이 암사동 국평 17~18억 선까지 단단하게 지지하는 모양새인데요. 대장주들이 치고 나가니 하방 경직성은 확실히 강화된 것 같습니다. 그런데 국세청에서 사업자대출 전수조사 연락받았다는 분들이 실제 나오기 시작하네요. 주택 매수 자금으로 유용한 사례를 정조준하고 있다는데, 혹시 서류 소명하라고 전화 받으신 분 더 계실까요? 제출 서류가 안 맞으면 대출금 즉시 상환은 물론이고, 향후 금융 거래까지 제한될 수 있다니 정말 무서운 일입니다. 결국 강력한 자금 조사가 실거래가 상승과는 별개로, 실제 계약 체결을 주저하게 만드는 강력한 심리적 허들이 될 것 같습니다. 직주근접 생각하면 강동구가 딱인데 자금 계획을 더 보수적으로 짜야겠네요. 확실히 소명 가능한 자금 안에서 움직이지 않으면 나중에 감당하기 어려운 리스크가 될 것 같습니다. 현금 동원력이 확실한 분들에겐 기회겠지만 대출 비중이 높은 분들에겐 무서운 시기가 되겠네요.