그라시움 신고가 보니까 9호선 뚫리면 올파포랑 한판 붙겠는데요?

오늘 부동산 카페 보다가 고덕그라시움 24평형이 직전보다 무려 2.1억이나 뛴 가격에 신고가 찍힌 거 보고 소름 돋았네요. 역시 될 놈은 된다더니, 드디어 강동 대장의 진가가 제대로 터지기 시작하는 것 같습니다. 이게 단순히 운이 좋아서 오른 게 아니죠. 결국 2028년에 9호선 4단계 연장 완료되면 고덕역이 5호선이랑 만나는 더블역세권이 되거든요. 지금은 지하철 타기 좀 애매하다는 소리도 듣지만, 급행 뚫리는 순간 강남 접근성 자체가 차원이 달라질 겁니다. 사실 교통망만 좋아지는 게 아니라 주변 연계성도 무섭게 변하고 있어요. 최근에 고래힐 쪽 보니까 8333번 버스 생겨서 9호선 샘터공원역까지 딱 두 정거장이면 가더라고요. 이렇게 주변 단지들이랑 인프라를 공유하면서 고덕동 전체가 거대한 상급지 벨트로 묶이는 분위기입니다. 여기에 고덕비즈밸리에 이케아랑 JYP, 삼성E&A 같은 굵직한 기업들 들어오는 거 다들 아시죠? 단순히 잠만 자는 베드타운이 아니라 양질의 일자리가 뒤를 받쳐주는 자족도시가 된다는 게 핵심이에요. 강남이랑 가까운 것도 좋은데 동네 안에서 모든 게 해결되는 급이 되는 겁니다. 결국 인프라가 다 깔리는 시점에는 고덕그라시움이 둔촌동 입지를 압도할 수도 있다고 봐요. 지금이야 올림픽파크포레온이랑 갭이 좀 있지만, 실질적인 펀더멘털이 완성되면 그 시세 추격하는 건 시간문제 아닐까 싶네요.