그라시움 신고가에 8.3 대책까지... 은퇴 세대 지금이 진짜 기회 아닐까요?

고덕그라시움 24평이 직전보다 2.1억이나 뛴 금액으로 신고가를 찍었다는 소식 들으셨나요? 고덕비즈밸리에 이케아랑 삼성E&A 같은 굵직한 기업들이 들어오니까 강동구가 드디어 제 가치를 제대로 인정받는 것 같아서 소름이 돋네요. 주변 지인들한테도 지금이 고덕의 전성기라고 입이 마르도록 자랑하고 다녔는데 제 예상이 딱 맞아떨어졌습니다. 이제 2028년이면 9호선 4단계 연장까지 마무리되는데, 교통 호재가 선반영되면서 몸값은 천정부지로 치솟고 있죠. 하지만 은퇴하신 어르신들 입장에서는 계속 오르는 보유세랑 관리비가 솔직히 큰 부담인 게 현실입니다. 실제로 고덕아르테온 34평 평균 호가가 24억 근처까지 가는 걸 보면, 실거주 유지 비용이 은퇴 세대의 현금 흐름을 압박하는 수준까지 왔다는 게 느껴집니다. 그래서 이번 8.3 부동산 정책에 나온 비수도권 이주 시 5억 양도세 공제 혜택이 엄청난 기회라고 봅니다. 신고가 랠리로 자산 가치가 정점일 때 매도하고 공제까지 받으면 노후 자금 확보는 끝난 거나 다름없거든요. 인프라가 다 완성되고 나면 오히려 상승 동력이 둔화될 수 있는데, 파격적인 세제 혜택이 살아있는 지금이 서울을 떠나 가장 여유로운 노후를 설계할 최적의 타이밍 아닐까요?