고센푸 22억 약정이 사전점검 앞둔 분들께 주는 의미

강동구 쪽 신축들 사전점검 시즌 다가오니까 단톡방도 그렇고 분위기가 예전이랑은 딴판이네요. 제가 예전에 상투 잡고 갈아타기 꼬여서 고생해본 입장에서 말씀드리면, 지금 고덕센트럴푸르지오 같은 단지들 흐름은 정말 눈여겨봐야 합니다. 최근 고센푸 25평형이 16.5억에 찍혔다는 소식 들으셨나요? 이게 작년 초만 해도 11억대였는데, 불과 1년 만에 전세가까지 8억 선을 뚫어버렸더라고요. 입주 앞두고 전세가 방어 안 될까 봐 잠 못 주무시는 분들 많을 텐데, 이런 신고가가 하방을 딱 받쳐주면 전세가도 생각보다 잘 안 무너집니다. 특히 여긴 34평형 펜트하우스가 딱 5세대뿐이라면서요? 그게 이번에 22억에 약정계약 됐다는 얘길 듣고 무릎을 탁 쳤습니다. 중소형 위주 단지라고 무시하던 사람들도, 이런 희소성 있는 평형이 가격 천장을 뚫어주면 단지 전체를 다시 보게 되거든요. 임대 섞인 단지라고 색안경 끼고 보던 시절은 이제 진짜 끝난 것 같아요. 결국 중요한 건 사전점검 때 얼마나 악착같이 하자를 잡아내느냐입니다. 건물 값이 대지지분보다 비싼 시대에 공용부 품질이 곧 우리 집 자산 가치랑 직결되는 거거든요. 남들 축배 들 때 저는 도면 한 번 더 보라고 말씀드리고 싶어요. 실거주 만족도가 소문이 나야 나중에 전세 만기 때도 신고가 랠리 이어받을 수 있습니다. 저처럼 나중에 '그때 좀 더 꼼꼼히 볼걸' 하고 후회하지 마시길 바래요.