고덕 26억 시세가 무색하게 비즈밸리랑 9호선은 착착 가고있음

고덕 대장주들 국평 26억 찍네 마네 하는데 정작 대출 규제 때문에 거래는 꽉 막힌 거 다들 아시죠? 옛날에 우리 동네 고덕주공 시절 생각하면 지금 시세는 상상도 못 할 수준이긴 한데. 솔직히 15억 넘어가면서 매수자들 발 묶인 건 팩트라 다들 눈치만 보는 중인 듯함니다. 근데 거래 없다고 끝난 게 아닌 게, 이번 8월에 9호선 연장 면담한 거 보니까 분위기 또 다르네요. 강남 급행 뚫리는 게 말로만 하는 게 아니라 진짜 코앞까지 왔다는 게 느껴짐. GTX-D 정차역까지 확정되면 강동은 이제 우리가 알던 그 변두리가 아니라고 봐요. 게다가 고덕비즈밸리 이케아 들어오고 JYP 신사옥도 하반기에 착공 들어간다니 대박이죠. 기업들이 수조 원 들여서 여기 땅 사고 건물 올리는 게 그냥 하는 게 아니거든요. 세무서까지 이쪽으로 옮겨온다는데 직주근접 수요는 앞으로 더 탄탄해질 수밖에 없슴. 결국 지금 거래 절벽은 잠깐 쉬어가는 타이밍이지 가치가 깎이는 건 아니라고 봅니다. 9호선 완공되고 기업들 다 들어오면 강동구는 진짜 서울 상급지로 제대로 안착할걸요? 저도 여기서 평생 살았지만 지금처럼 변화가 생생하게 느껴지는 건 처음이라 기대가 큽니다.