고덕 아이파크 21.55억 신고가, 부모님 옆으로 모이는 40대의 결단일까요

대출 규제가 이렇게 전방위로 압박하는데 고덕 아이파크 34평형이 21억 5,500만 원 신고가를 경신한 이유는 무엇일까요? 시장이 얼어붙었다고들 하지만, 정작 부모님 근거리에 거주하려는 '헤쳐모여' 세대들의 매수세는 꺾이지 않는 분위기입니다. 이게 단순히 감정적인 선택에 불과할까요? 조부모의 육아 지원이 가능한 동일 단지나 인접 단지의 가치는, 이제 웬만한 금리 인상보다 더 강력한 실거주 결정 요인으로 작용하고 있습니다. 물론 대출 만기 시점이나 갱신 조건 변화 같은 리스크 요소를 꼼꼼히 따져봐야 하는 신중함이 필요한 시기임은 분명합니다. 하지만 보유 여력을 계산해 보니 실입주 수요가 이 정도로 탄탄하다는 건 의외로 리스크가 낮다는 반증이라 투자자 입장에서도 꽤 괜찮아 보이더군요. 저는 적정 레버리지를 유지하면서 가족의 지지기반이 확실한 이런 상급지라면 망설이지 않고 결단하는 것이 맞다고 봅니다.