고덕자이 20평 전세 6.5억 실거래로 본 실거주 가성비
단순 계산해보면 고덕자이 20평형대 전세는 지금이 실거주하기에 참 합리적인 구간인 것 같아요. 얼마 전 7월 31일에 20평 신규 전세가 6억 5,000만원에 계약된 걸 봤는데, 이 정도면 아이 교육 환경 생각하는 저희 같은 주부들 입장에선 꽤 매력적인 숫자거든요. 2021년 입주한 1,824세대 대단지 브랜드 신축인데, 33평형 매매 호가가 20.5억에서 23억까지 나오는 걸 생각하면 전세가 6억 중반대는 주거 비용 면에서 확실히 가성비가 돋보여요. 물론 남편은 세대당 주차 1.31대가 조금 아쉽지 않냐며 다른 곳도 더 보자고 하네요. 그래도 저는 단지 안에 고일초등학교가 있는 '초품아'라는 점이 주차보다 훨씬 큰 가치라고 생각해요. 학원가 동선도 직접 체크해보니까 이 정도면 아이 혼자 다니기에도 무리가 없어서 마음이 놓이더라고요. 결국 대단지의 쾌적함과 안정적인 교육 환경을 6억대 전세로 누릴 수 있다는 게 이번 실거래 데이터가 보여준 핵심 같아요. 가격은 조금 더 내더라도 환경 좋은 곳이 낫다는 제 가치관에는 고덕자이가 딱 맞는 선택지라, 이번엔 제 고집대로 밀고 나가보려 합니다.
댓글3개
- 예쁜올빼미1개월 전
6.5억이면 상일동 신축 라인에서 정말 괜찮게 들어가는 거네요. 고일초 가깝다는 게 엄마들 사이에선 주차보다 훨씬 큰 메리트죠.
- 보드라운북극여우1개월 전
요즘 전세 사기 무서운데 이런 대단지 자이 브랜드면 확실히 마음은 편할 듯함. 근데 20평대면 네 가족 살기엔 좀 좁지 않을까요?
박린배1개월 전윗분 말씀처럼 20평형이 아이 키우며 살기엔 수납이 조금 아쉬울 순 있어요. 그래도 고덕자이 커뮤니티나 조경 생각하면 6.5억 전세는 충분히 제값 한다고 봅니다. 제가 저번 주에 임장 갔을 때도 단지 분위기가 참 밝더라고요.
답글 1개 펼치기 - 깊은다람쥐1개월 전
주차 1.31대면 밤늦게 퇴근하는 남편분들은 좀 스트레스받으실걸요? 저라면 주차 편한 옆 단지도 같이 볼 것 같아요.