고덕아남 이주 전 잡고 고래힐로 갈아타는 전략 어떤가요?

요즘 고덕래미안힐스테이트 59타입이 19억 3,500만 원까지 찍혔다는 소식 들으셨나요? 전세도 10억 선까지 올라오면서 확실히 상급지 진입 장벽이 예전보다 훨씬 높아진 게 체감되네요. 이럴 때일수록 취득세나 양도세 비과세 혜택을 챙기는 일시적 2주택 전략이 정말 중요해 보여요. 그래서 저는 지금 리모델링 추진 중인 고덕아남을 유심히 보고 있어요. 예상 분담금이 4억 정도라 고민하는 분들도 계시겠지만, 완공 후 인근 신축 시세랑 비교해보면 여전히 안전마진이 꽤 남는 구간이거든요. 게다가 재건축이랑 다르게 이주 후에도 매도가 가능하다는 점이 실거주자 입장에선 엄청난 메리트죠. 결국 고덕아남을 비과세 요건 맞춰서 보유하다가, 이주 시점에 전매로 자금을 회수해서 고래힐 같은 대단지로 갈아타는 게 베스트 같아요. 세금 혜택은 챙기면서 자산 급지는 올리는 가장 확실한 방법이 아닐까 싶습니다. 오래 이 동네 지켜본 입장에서 봐도 지금이 딱 그 타이밍인 것 같네요.