고덕센트럴푸르지오 지역난방이 관리비 효율에 미치는 실제 영향?

30대 직장인으로서 내집마련을 준비하다 보면 관리비 무시 못 하겠더라고요. 고덕센트럴푸르지오는 2020년 9월에 입주해서 이제 6년 차에 접어든 단지인데요. 제가 어디 카페에서 리포트를 하나 봤는데 여기 난방 방식이 눈에 띄었습니다. 이 단지는 650세대 정도 규모에 지역난방 방식을 채택하고 있더군요. 보통 이 정도 세대수면 개별난방인 경우도 많은데 지역난방이라니 의외였습니다. 1) 일단 지역난방은 기본적으로 개별난방보다 단가 자체가 저렴하다고 알고 있어요. 2) 하지만 세대수가 1,000세대가 안 되다 보니 공용 관리비 분담 비율이 어떨지 궁금해지네요. 수치상으로만 보면 지역난방이 유리해 보이지만 실거주자분들 체감은 또 다를 것 같습니다. 관리를 잘하는 단지는 세대수가 적어도 효율이 잘 나오지만 그렇지 않으면 오히려 더 나올 수도 있거든요. 아는 분 있으시면 겨울철 평균 관리비가 어느 정도 나오는지 댓글 달아주시면 감사하겠습니다. 제 청약 점수가 40점대 중반이라 당첨은 어렵고 매수를 고민 중인데 관리비가 변수가 될 것 같네요. 공용 관리비 효율이 세대수 한계를 넘느냐에 따라 실거주 만족도가 크게 갈릴 것 같습니다.