고덕센트럴아이파크 21억 실거래 보고 매수와 관망 사이에서 내린 결론

개인적으로 고덕센트럴아이파크를 계속 지켜봤는데 지난 8월 14일에 35평 14층이 21억 찍은 거 보고 생각이 많아졌어요. 이게 1년 전 거래들 보면 최저 17.5억부터 있었는데 이번에 확실히 1년 구간 최고가를 경신한 셈이더라고요. 월급 모으는 속도보다 집값 뛰는 게 더 빨라서 전세금 묶어두는 기회비용 따져보니 지금이 타이밍이라는 확신이 듭니다. 지금 34평 호가가 20억에서 22.5억까지 나오고 있어서 21억 거래가 아마 새로운 기준점이 된 것 같다는 느낌도 들고요. 대출 계산기 두드려봐도 1,745세대 대단지 메리트 생각하면 지금 진입해서 자산으로 굳히는 게 가장 현실적인 선택지로 보입니다. 이미 입주 6년 9개월 경과된 안정적인 단지라 연봉 대비 원리금이 타이트해도 하방은 어느 정도 지지될 것 같네요. 결국 호가 상단인 22.5억이 실거래로 찍히기 전에 21억 선에서 결론 내는 게 자산 형성 속도 면에서 맞다고 판단됩니다.