고덕센트럴아이파크 맘카페 담합 분위기 이거 맞나요?

이번 세제 개편안 보고 강동구 똘똘한 한 채로 갈아타려고 손품 좀 팔아봤습니다. 그런데 고덕센트럴아이파크 쪽 단지 톡방이랑 맘카페 분위기가 심상치 않네요. 최근 고덕 롯데캐슬 베네루체 34평이 20억 찍고 고덕자이 25평이 18억 거래됐음. 이 수치들 들고 와서 우리 단지도 호가 2억씩은 더 올려야 한다고 대놓고 선동 중이더라고요. 전세 사기 뉴스 보면서 내 집 마련 결심한 직장인 입장에서는 이런 인위적인 흐름이 참 당혹스럽음. 물론 1,745세대 대단지에 고센아 특유의 숲세권 입지는 저도 충분히 인정합니다. 하지만 실거래가 뒷받침되지 않은 상태에서 맘카페 중심으로 가격 가이드라인 정하는 건 좀 선 넘었죠. 제가 연봉이랑 대출 원리금 계산기 굴려보니까 지금 호가로 들어가면 영끌 수준을 넘어섭니다. 냉정하게 말해서 지금 고덕 대장주들 신고가 나오는 건 그만큼의 인프라 가치가 반영된 결과임. 분위기에 휩쓸려서 오버페이 하기보다는 실거래 팩트 체크하면서 하반기까지는 지켜보려고요. 담합으로 올린 가격은 결국 거래 절벽 오면 가장 먼저 무너질 수밖에 없으니까요.