고덕롯데캐슬베네루체 46평 23억 거래로 본 시세 위치 판단

상일동 고덕롯데캐슬베네루체 대형 평수 실거래 데이터가 올라와서 흐름을 좀 짚어봤습니다. 지난 9월 22일 이 단지 46평 23층이 23억 원에 거래되며 1년 내 최고가를 기록했네요. 작년 최저가가 22억 3,000만 원이었던 점을 고려하면 1년 사이 하단이 7,000만 원가량 높아진 셈입니다. 거래 건수가 1년간 단 2건뿐이라 통계적 유의미함은 낮지만 고점 부근까지 가격 회복이 이뤄진 점은 분명해 보입니다. 1,859세대 중 희소한 대형 평형이라는 특성이 실거주 수요와 맞물리며 가격 지지선을 형성한 듯하네요. 입주 6년 9개월이 경과하며 단지가 안정기에 접어든 상태라 급하게 던지는 물량이 적은 영향도 있어 보입니다. 다만 거래 공백이 길었던 만큼 이번 23억이 대세 상승의 신호탄인지에 대해서는 조금 보수적으로 접근할 필요가 있겠네요. 상일동 현장 분위기나 제가 놓친 변수가 있다면 댓글로 공유 부탁드립니다. 투자는 본인 판단이 중요하니까요.