고덕롯데캐슬베네루체 전세 10억 찍기 전에 갈아타야 할까요

지금이 정말 마지막 갈아타기 타이밍인 것 같아서 마음이 너무 조급해지네요. 고덕롯데캐슬베네루체 전세 시세랑 실거래 뜨는 거 보니까 이제는 정말 결단 내려야 할 때가 온 것 같습니다. 최근 33평 전세 갱신권 쓴 게 9억 5,000만원까지 찍혔더라고요. 신규 계약도 9억원 선인데, 지금 나와 있는 전세 매물은 이미 10억원 고정이라 임대차 시장이 매매가를 밀어 올리는 모양새가 너무 뚜렷해요. 전셋값이 이렇게 받쳐주면 매매가 20억선 안착은 시간문제 아닐까 싶어 밤에 잠도 잘 안 옵니다. 불과 얼마 전까지만 해도 5억 초반대 갱신 계약이 있었거든요. 2026-07-22에 33평 5억 2,500만원 찍힌 거 보면 누구는 저렴하게 거주하는데 나만 비싸게 들어가는 건 아닌가 싶어 솔직히 배도 좀 아프고요. 그런데 며칠 만에 9억 중반대로 갱신가가 치솟는 걸 보니 시장 속도가 제 생각보다 훨씬 빠르네요. 이러다 33평 매매 호가 평균인 20억 2,300만원이 진짜 실거래가로 굳어질까 봐 무섭습니다. 더 늦으면 1,859세대 대단지 숲세권 인프라는 영영 제 것이 안 될 것 같은 느낌이랄까요? 몇 년째 고민만 하다가 놓친 기회들이 주마등처럼 스쳐 지나가는데, 이번에는 2019년 준공된 이 깔끔한 신축 단지로 꼭 넘어가고 싶다는 열망이 생기네요. 결국 전세가 하방을 탄탄하게 지지해주고 있어서 큰 하락은 없을 거라는 확신이 듭니다. 매매 호가가 18.95억부터 시작하니까 가용 예산 최대한 쥐어짜서 이번 주말엔 부동산 방문 예약 잡으려고요. 남들 부러워만 하던 40대 생활도 이제는 청산하고 베네루체 주민으로 당당하게 입성해보겠습니다. 못 가고 후회하느니 지르고 나서 갚아나가는 게 정답이겠죠.