고덕래미안힐스테이트 18.9억 거래로 본 현재 시세 위치

솔직히 이번 거래 보고 조금 놀랐습니다. 고덕래미안힐스테이트 24평이 8월 12일에 18억 9,000만원을 찍었더군요. 25층 고층이라지만 작년 10월 최고가인 19억 3,500만원에 바짝 붙었습니다. 경매 낙찰가율이 오르면 실거래가 따라붙는 게 정석인데, 강동권 대장급 단지들이 확실히 그 흐름을 정직하게 반영하고 있네요. 낙찰가율이 선행지표라면 지금 가격은 조정보다는 고점 근접으로 봐야 합니다. 하지만 전고점을 뚫고 올라갈지는 신중하게 봐야 할 거 같습니다. 1년 최저가가 13억 6,000만원이었던 걸 생각하면 바닥 대비 상승 폭이 상당하거든요. 단기 급등에 따른 피로감이 분명히 올 시점이라 무리한 추격 매수는 리스크가 있습니다. 저는 일단 다음 달 경매 지표까지 추적하면서 판단해 보려 합니다. 실수요라면 몰라도 투자는 지금 자리가 좀 무거워 보이는 게 사실이거든요. 혹시 제가 놓친 공급 물량이나 변수가 있다면 꼭 알려주세여.