고덕그라시움 24.5억 거래가 하락 신호로 보이나요

고덕그라시움 34평 실거래가 새로 떴는데 위치가 오묘합니다 지난 12일 5층이 24억 5,000만원에 계약됐어요. 6월에 18층이 25억 4,500만원 찍었던 거랑 비교하면 1억원 정도 빠진 금액입니다 고점 대비 4% 낮은 수치라 이걸 조정으로 봐야 할지 고민되던데요. 근데 34평 호가 평균이 26.3억원이고 최저 매물도 24.5억원부터 시작합니다 데이터만 보면 하락이라기보다 층수에 따른 가격 차이가 그대로 반영된 느낌이 강해요. 이 분석이 틀렸는지는 다음 고층 거래가 25억 위에서 잡히는지 보면 알 수 있겠어요 실거주로 5층 정도면 납득할 가격인데 투자가 섞이면 판단이 좀 갈릴 것 같습니다