고덕그라시움 21.8억 신고가가 증명한 신축 희소성의 힘

금리 3% 시대라는데 고덕 대장주들 신고가 찍히는 거 보셨나요? 이걸 어떻게 설명해야 할지 참 마음이 복잡하네요. 한은에서 금리 올린다고 할 때마다 가슴이 철렁하거든요. 근데 현장은 완전 딴판이라 당혹스럽기까지 합니다. 어제 실거래 뜬 거 보니까 고덕그라시움 24평이 21억 8,500만원에 거래됐더라고요. 고덕센트럴아이파크도 21억 신고가 찍었다는 소식에 한숨만 나옵니다. 더 무서운 건 고덕센트럴푸르지오 34평이 22억에 약정됐다는 루머까지 돌고 있다는 거죠. 결국 금리는 심리적 저항선일 뿐인 걸까요? 압도적인 신축 수요랑 한정된 공급이 이 가격을 지탱하고 있는 것 같아요. 이번엔 진짜 기준 세우고 결정하려 했는데 갈수록 멀어지는 기분이라 잠이 안 오네요.