강동구
정호미
1개월 전
고덕그라시움 21억 돌파로 본 초품아 학군지 안착 가능성
최근 성과급 시즌 맞춰서 고덕 진입 타이밍 재시는 분들 많으시죠. 특히 초품아 입지 갖춘 대단지들은 매물 소화 속도부터 확실히 다릅니다. 고덕그라시움 24평이 21억 8,500만원 찍히고 고덕센트럴푸르지오 34평 22억 약정설까지 돌고있네요. 핵심 단지들이 20억 클럽에 안착하면서 지역 전체의 하방 지지선을 밀어 올리는 모양새입니다. 배재고나 한영외고 같은 명문 학군 인프라에 초품아 메리트가 더해진 결과라고 봅니다. 자녀 교육 수요가 뒷받침 되다 보니 가격 방어력이 다른 지역보다 월등히 탄탄할 수밖에 없거든요... 결국 학군 프리미엄이 시세에 강력하게 선반영되는 구조라 대장주 신고가는 계속될 전망입니다. 실거주 목적의 영끌은 유효해 보이지만 단지별 학군 접근성에 따른 양극화는 더 심해질 것 같네요.
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댓글4개
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- 싱그러운사슴1개월 전
그라 21억 넘긴 거 보고 손 떨려서 못 들어가는 중입니다.
- 김욱영1개월 전
고센푸 22억설 진짜면 고래힐도 금방 따라가겠네요. 학군지 신축은 역시 배신을 안 하는 것 같아요.
- 푸르른순록1개월 전
분석하신 내용에 동의합니다. 저도 고덕 임장 다녀봤는데 명일동 쪽 상업지구 개발 호재도 무시 못 하겠더라고요. 고덕역 쪽이 복합환승센터로 커지면 교통까지 해결되니까요. 지금은 비싸 보여도 9호선 개통되면 이 가격이 저렴해 보일 것 같습니다.
- 김다도1개월 전
근데 월 이자 650씩 내면서 고덕 가는 건 좀 무리 아닌가요? 아무리 학군이 좋아도 생활비 생각하면 잠이 안 올 것 같은데...
높은생쥐1개월 전소득이랑 추후 들어올 자금 계획이 확실하면 해볼 만하죠. 요즘은 버티는 게 이기는 거라...
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