고덕강일3단지 3억대면 실익 있을까요

고덕강일3단지 청약 정리된 걸 보니까 가격이 메리트 있네요. 최근 강일리버파크 시세가 15억 원에 도달했다는 소식을 들었거든요. 주변 단지가 이 정도로 오르니 3억 원대 분양가가 더 체감됩니다. 그러다 보니 강일리버파크 7단지 앞 9호선 지반조사도 시작됐다고 하죠. 교통 접근성이 나아지는 게 눈에 보이니 입지 가치는 계속 올라갈 것으로 보입니다 토지임대부라 임대료는 내겠지만 인프라 선점 효과는 분명해 보여요. 고덕비즈밸리가 경제 거점으로 커지는 점도 무시 못 합니다 일자리가 들어오면 배후 수요가 탄탄해지는 건 당연한 순서니까요. 주변 신축들 가격 흐름을 봐도 이 지역 힘이 느껴집니다 인프라 완성 시기의 편리함을 생각하면 안전마진은 충분해 보입니다 초기 자금 부담이 적다는 게 실거주자들한테는 큰 기회겠네요. 지금 이 타이밍에 토지임대부로 들어가는 판단이 적절할지 궁금합니다. 다른 해석이 있으면 듣고 싶네요