강동 20억 클럽 안착 보여주는 고센푸 22억 약정의 실체

광명 철산 20억 소식에 다들 놀라시는데, 저는 수도권 상급지 저항선이 완전히 뚫렸다고 봅니다. 이게 지방 자산가들 상경 매수세랑 맞물리면서 판이 바뀌는 중임. 고덕센트럴푸르지오 84타입이 최근 22억에 약정계약 들어갔거든요. 단 5세대뿐인 펜트하우스라 강남 하이엔드 대안으로 픽된 것 같습니다. 희소성 있는 매물은 부르는 게 값이라는 걸 보여주는 사례죠. 2025년 초에 11억대였던 59타입도 어느새 16.5억 찍었더라고요. 강변그대가리버뷰 34평이 19.5억 신고가 쓴 거랑 궤를 같이합니다. 강동 전반의 시세 체급이 1년 만에 완전히 달라진 게 체감되네요. 소수 펜트가 위를 열고 59타입이 밑을 받쳐주니 하방 지지선이 탄탄하죠. 결국 강동 국평 20억 안착은 이제 시간문제라고 봅니다. 자산가들 포트폴리오에 강동이 확실히 편입된 것 같아 무섭습니다.