강동현대홈타운 25평 15억9500 신고가, 생각보다 안 비싼 이유

강동현대홈타운 25평이 15억 9,500만원에 거래되면서 이 단지 신고가를 썼네요 계약은 10월 8일, 6층 물건이고 직전 거래보다 5.3% 높은 가격이라고 합니다 그런데 직전 거래였던 10월 2일 4층 15억 1,500만원 자체가 5월 15억 4,500만원보다도 낮았던 값이라, 5.3% 상승폭이 실제보다 커 보이는 측면이 있는 듯싶어요. 계약 직전인 9월 17일 시점 호가가 15억 4,000만~16억 5,000만원이었는데 이번 거래가 딱 그 한가운데라서, 단발적인 급등이라기보다는 호가 밴드 안에서 이뤄진 거래로 보입니다 거래 뒤 나온 매물 3건은 모두 이번 거래가보다 높은 16억~16억 4,000만원대에 몰려 있다고 하네요. 9월에 15억 4,000만원이었던 저층 올수리 매물 호가도 지금은 16억원으로 올랐습니다 새 아파트인 에코포레나 고덕센트럴푸르지오도 비슷한 가격이라 비교해 볼 만했을 텐데, 역 가깝고 학교 가기 편한 곳으로 사람들이 몰려 거래된 걸 보니 이 단지가 좋은 자리라는 걸 다시 알겠어요 이 흐름이면 16억 초반대까지는 자연스러운 구간으로 봐도 될까요?