강동롯데캐슬퍼스트 44평 21.4억 거래와 고점 근접에 대한 생각

최근 강동롯데캐슬퍼스트 44평형 실거래 뜬 거 보셨나요. 지난 8월 11일에 4층이 21억 4천만 원에 찍혔더군요. 불과 반년 전인 2월에 15층이 21억 8천만 원이었죠. 저층인데도 그 당시 고점 턱밑까지 따라붙은 셈입니다. 이 정도면 사실상 전고점 회복 단계라고 봐도 무방할 듯해요. 다만 1년 전 저점이 18억 중반대였던 걸 생각하면 상승 속도가 좀 가파릅니다. 단지 규모가 3천 세대가 넘으니 거래는 꾸준하겠지만요. 지금 진입하시려는 분들은 등기부상 권리관계는 당연하고 특약 사항도 꼼꼼히 보셔야 합니다. 단순히 '남들 사니까 나도' 식의 접근은 위험해 보입니다. 실거주 목적이 확실하다면 몰라도 투자 비중이 크다면 이 가격대가 버거운 건 사실이니까요. 결국 자금 스케줄이 타이트한 분들에겐 지금이 꽤나 부담스러운 구간이 될 것 같습니다.