강동롯데캐슬퍼스트 26평 17.4억 거래로 본 고점 근접 판단

강동롯데캐슬퍼스트 26평형 실거래가 새로 떳길래 리스크 차원에서 좀 들여다봤습니다. 이번에 7월 17일에 5층 매물이 17억 4,500만원에 거래가 됐더군요. 4월에 찍었던 1년 최고가인 17억 6,000만원하고 비교해보면 1,500만원 차이인데... 층수 차이를 감안하면 사실상 전고점에 바짝 붙었다고 봐도 무방할 것 같습니다. 리스크 관리하는 입장에서 보면 이게 확실한 상승 신호인지 아니면 고점 횡보인지가 참 애매하긴 한데요. 1) 우선 3,226세대 대단지라 거래가 꾸준히 받쳐준다는 점은 긍정적입니다. 2) 다만 현재 26평 매물 호가가 17.5억에서 18.5억 수준으로 형성돼 있는데, 실거래가 이를 따라갈지 지켜봐야 합니다. 3) 1년 전 저점인 14억 8,000만원 대비하면 이미 많이 올라와서 추격 매수는 신중할 필요가 있어 보여요. 지금 가격대가 전고점 근처라 여기서 돌파가 나오느냐 밀리느냐가 관건이겠네요. 무작정 들어가기보다 본인의 레버리지 감당 수준을 냉정하게 따져보는 게 먼저일 듯합니다. 결국 무리한 투자보다는 적정 수준의 자금 계획이 선행되어야 실패가 없다고 봅니다. 시세가 고점에 근접한 만큼 당분간은 관망하며 흐름을 더 체크해보는 쪽이 안전할 것 같네요.