강동롯데캐슬퍼스트 19억대 매수 vs 신특 한판승부, 뭐가 남는 장사임?

솔직히 요즘 고덕 분위기 보면 좀 무섭긴 합니다. 그라시움 84타입이 25억 4,500만 원 찍었다는 소리 듣고 현타 좀 왔거든요. 아이파크도 21억 5,500만 원 신고가라는데, 앞으로 나올 신축 분양가도 뻔할 거 같음. 저희 부부 합산 세전 1.5억 정도인데, 영끌하면 8억 대출은 충분히 관리 가능하거든요. 지금 강동롯데캐슬퍼스트 34평 호가가 19억 4,500만 원 정도라 딱 사정권임. 여기가 3,226세대 대단지라 관리비도 싸고 실거주는 이미 검증됐잖아요. 근데 와이프는 자꾸 신혼부부 특공 미련을 못 버리네요. 가점 계산기 돌려보면 가능성은 있는데, 당첨돼도 분양가가 20억 넘어가면 구축 매수보다 나을 게 있나 싶음. 상일동역에서 삼성전자 셔틀 타는 '셔세권' 메리트 포기하기도 아깝고요. 월세로 버티면서 청약 기다리는 기회비용 따져보니 연간 4,000만 원은 그냥 깨짐. 이 정도면 그냥 눈 딱 감고 실거주 한 채 등기 치는 게 상책이겠죠? 치밀하게 계산해봐도 결국 선취매가 답인 것 같아 빠르게 결론 내리려고 함.