강동롯데캐슬퍼스트 깡통 매물, 싼 게 비지떡이라니까

내가 부동산 바닥에서 수십 년 굴러보니까 확실히 요즘은 옛날이랑 달라요. 강동롯데캐슬퍼스트처럼 3,226세대나 되는 대단지는 옵션 하나가 가격을 그냥 갈라버립니다. 저번 주에 아는 동생이 여기 40평대 매물을 하나 봐달라고 하더군요. 가보니까 발코니 확장도 안 된 쌩 깡통이라 가격이 시세보다 조금 저렴하긴 했어요. 근데 내가 그랬어. "야, 이거 나중에 전세 놓을 때 고생 꽤나 하겠다." 진짜 그래요. 나도 예전에 돈 아낀다고 수리 안 된 집 샀다가 반 년을 공실로 비워봤거든. 요즘 젊은 세입자들 눈높이가 보통이 아니에요. 특히 고덕비즈밸리에 이케아랑 JYP 사옥 들어오고 직장인들 몰려오면 더 심해질 겁니다. 돈 좀 버는 양반들이 시스템 에어컨도 없는 집을 쳐다나 보겠습니까? 옆동네 선사현대도 리모델링한다고 난리인데 여긴 신축급 컨디션 안 나오면 밀리는 거죠. 내 경험상 이런 깡통 집은 수리비 이상으로 매매가 확 깎인 거 아니면 안 사는 게 맞음. 결국 집은 나중에 남한테 전세든 매매든 잘 팔릴 놈으로 골라야 효자 노릇 합니다. 이 정도면 내 경험상 옵션 빵빵한 로얄동 잡는 게 나중에 천 번 만 번 후회 없을 겁니다.