강동구 6억 언더 실거주, 암사지구단위계획 속 틈새 단지 정리

제가 예전에 강동구 상투 잡고 피눈물 흘리며 고생했던 늙은이입니다. 요즘 고덕 그라시움 25억 넘었다는 소식 들으니 배가 좀 아프기도 하네요. 그래도 예산 6억 아래로 '강동구민' 타이틀 딸 수 있는 틈새가 아예 없진 않습니다. 과거의 저처럼 무지성으로 고점에 물리지 말고 이런 구석을 잘 보셔야 해요. 최근 실거래 데이터를 보니 희망이 아예 없지는 않더라고요. · 선광아파트 20평형이 지난 6월 18일에 5억 8,000만 원에 찍혔습니다. · 암사지구단위계획 결정 공고가 나면서 이 동네 노후 단지들 분위기가 예사롭지 않아요. 천호 유원아파트 같은 나홀로 단지도 준주거지역이라 스카이라인 바뀔 때 수혜를 입을 겁니다. 이런 곳에서 몸테크 하면서 버티는 게 실속 있는 전략이죠. 굽은다리역 인근 황실짜장 가서 3,900원짜리 짜장면 먹으며 생활비 아끼는 겁니다. 고덕 비즈밸리에 JYP 사옥 들어오고 한강변 스카이라인이 화려하게 변할 때 말이죠. 암사나 천호의 저평가된 구축들도 결국은 강한 키 맞추기에 들어갈 수밖에 없거든요. 결국 강동의 인프라를 얼마나 싸게 선점하느냐가 이번 게임의 핵심입니다. 제 경험상 6억이라는 예산 안에서 확실한 지구단위계획 호재 묻은 단지를 잡는 게 훨씬 영리합니다. 남들 대장주 쳐다볼 때 틈새 노려서 진입하는 분들이 결국 나중에 웃더라고요. 과거 상투 잡았던 저를 반면교사 삼아 부디 현명한 선택 하시길 바랍니다.