강동구 매물 동향 (2026-05-04)

강동구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 강동구] • 고덕그라시움 34평 (매매): 평균 25.48억원 (범위 24.00~28.00억원) | 매물 43건 (주간:-3, 월간:-5) • 고덕그라시움 34평 (전세): 평균 10.00억원 (범위 10.00~10.00억원) | 매물 8건 (주간:+1, 월간:+3) • 고덕래미안힐스테이트 34평 (매매): 평균 22.72억원 (범위 19.80~28.50억원) | 매물 39건 (주간:-2, 월간:-7) • 고덕래미안힐스테이트 34평 (전세): 평균 10.05억원 (범위 9.50~12.00억원) | 매물 11건 (주간:-3, 월간:-2) • 고덕롯데캐슬베네루체 33평 (매매): 평균 19.09억원 (범위 17.60~22.20억원) | 매물 49건 (주간:-7, 월간:-1) • 고덕롯데캐슬베네루체 33평 (전세): 평균 8.59억원 (범위 8.20~9.50억원) | 매물 7건 (주간:-2, 월간:-3) • 고덕아르테온 34평 (매매): 평균 23.57억원 (범위 21.00~26.00억원) | 매물 100건 (주간:-2, 월간:+2) • 고덕아르테온 34평 (전세): 평균 9.58억원 (범위 9.40~10.00억원) | 매물 14건 (주간:-16, 월간:-16) • 더샵둔촌포레 34평 (매매): 평균 20.16억원 (범위 18.00~25.00억원) | 매물 33건 (주간:-6, 월간:-1) • 더샵둔촌포레 34평 (전세): 평균 9.70억원 (범위 9.70~9.70억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:-1) • 래미안강동팰리스 36평 (매매): 평균 18.60억원 (범위 17.30~20.00억원) | 매물 32건 (주간:0, 월간:-1) • 래미안강동팰리스 36평 (전세): 평균 9.53억원 (범위 9.00~9.70억원) | 매물 4건 (주간:-2, 월간:0) • 래미안솔베뉴 25평 (매매): 평균 18.57억원 (범위 18.00~20.00억원) | 매물 34건 (주간:+1, 월간:+1) • 래미안솔베뉴 25평 (전세): 평균 8.25억원 (범위 8.00~8.50억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:-3) • 아남 31평 (매매): 평균 15.74억원 (범위 15.00~16.50억원) | 매물 45건 (주간:+1, 월간:+3) • 올림픽파크포레온 34평 (매매): 평균 28.87억원 (범위 27.50~35.00억원) | 매물 439건 (주간:-8, 월간:-160) • 올림픽파크포레온 34평 (전세): 평균 12.63억원 (범위 10.00~15.50억원) | 매물 202건 (주간:+38, 월간:+31) • 프라이어팰리스 33평 (매매): 평균 17.50억원 (범위 16.90~19.00억원) | 매물 34건 (주간:+2, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 강동구] • 매매: 3657건 (주간:-113, 월간:-371) 평균가: 13.4억원 (주간:-0.12억원, 월간:-0.12억원) • 월세: 577건 (주간:+28, 월간:-15) 평균가: 3.1억원 (주간:+0.17억원, 월간:+0.23억원) • 전세: 649건 (주간:+13, 월간:-49) 평균가: 9.0억원 (주간:+0.22억원, 월간:+0.49억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 375건 • 20-30평: 778건 • 30-40평: 2185건 • 40-50평: 517건 • 50평이상: 130건 [층수별 분포] • 저층: 1249건 • 중층: 1880건 • 고층: 1766건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 4895건 ■ 시장 분석 강동구는 매매 매물 급감(월 -371건)과 전세가 상승(+0.49억)이 뚜렷합니다. 특히 올림픽파크포레온의 대규모 매물 소진(-160건)이 시장을 주도하며 30평형대 위주로 매물 잠김이 심화되고 있습니다. 전세가 상승이 매매가를 지지하는 신호인 만큼, 공급 부족에 따른 가격 반등 가능성을 고려한 선제적 대응이 유효해 보입니다.